設計事務所の仕事「住まいをつくる」
住まいを作ろうと思ったとき、２つの選択があります。
「家を買う」、「家を建てる」。
私たち設計事務所は、「住まいをつくる」ために、お客様と一緒に考え、家を建てて、家族が生活をする住まいを作りたいと考えています。
住まいをつくるためにお客様が描いている夢を実現できるように、家の形はもちろん、生活のスタイルに合わせた住まいをご提案します。
住まいを作ろうと思ってから工事が始まるまでの時間で、家の形や生活スタイルは決まります。その大切な時間をご一緒するのが設計事務所の仕事です。
私たちの事務所は、社長をはじめ若手社員まで全員が建築士で、全員が設計スタッフです。スタッフひとりひとりが、お客様が住まいをつくるまでの時間を大切にしていきます。
住まいをつくるご予算
住まいを作る上で大切なことはご予算です。
折り込みチラシにはハウスメーカーの破格なお値段が書いてあり、もちろんそのままで家を建てることはできます。
私たち設計事務所はご予算に応じてお住まいのグレードをご提案させていただき、ご納得できる住まいを作りたいと考えています。
よく、坪あたり60万円程度、などとよく言われますが、坪当たり40万円台から100万円を超える住まいまで、お客様の生活スタイルに合わせたご予算でご一緒に考えます。
設計事務所の設計費用は高額だと、よく言われます。
これも、ご予算次第です。
お客様のご要望をいただいてそれをたくさんの設計図にすればそれなりに設計費用を頂きますが、もちろん必要最小限の設計図でも住まいを作ることは出来ます。
また、お話しをしたから設計費用がかかるものではありません。
お話しの中でご提案と私共を気に入っていただいてから費用のお話しをさせていただきます。
設計からお住まいが出来るまでの流れ
| １．はじめに。 土地の場所、ご家族の構成、大体のご予算などをお聞かせ下さい。 |
| ２．基本計画 間取り図などのご提案をします。 簡単な設計図を見て、たくさんのご要望をお聞かせ下さい。 間取り図の修正を何度か行います。 良い案になるまで、少しおつきあい下さい。 |
| ３．基本設計 ご提案と私共を気に入っていただいてから、設計をしていきます。 予算、細かいご要望などを設計図面に取り入れていき、設計図面を作っていきます。 この段階ではまだまだ色々変わります。 基本計画から大きく変わることもあります。 どんどんご要望を言って下さい。 ここからが有料になります。 |
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| ４．実施設計 細かいご要望などが詰まった基本設計図を元に、詳細な図面を作成します。 地質調査を行って、構造上安全な建物になるように設計します。 １軒の住宅で３０枚以上になることもあります。 これはもちろんご予算次第です。 図面のすすみ具合によって何度かお打ち合わせをします。 いろいろ考える最後の段階です。 作ってしまった建物の形は変わりませんが、図面のうちでしたらまだまだ間に合います。 出来上がった図面で、施工業者へ見積もりを依頼したり確認申請を提出します。 |
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| ５．施工業者の選定 お住まいの工事をどこへ依頼するかを決めます。 お知り合いの工務店さんや、私たちがご紹介する建設会社さんなどから選びます。 ご予算や、お住まいのイメージ合った施工業者を選択することが大切です。 数社へ見積もりを依頼することもあります。 ５．工事契約 見積もり内容を納得していただいてから、工事契約をしていただきます。 |
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| ６．着工、工事監理 地鎮祭を行ってから、工事をすすめていきます。 私たち設計事務所は、その工事が図面通り、また、お客様のご希望に添える住まいとなるように工事監理を行います。 お客様の代理としてお客様の身になって、建築士の目で工事を管理します。 |
| ７．上棟 上棟式を行う際は、式の流れなどをご説明いたします。 上棟して、骨組みが出来てから建築基準法に定められている中間検査を受けます。 ここで、構造上間違いがないことが確認できたら、中間検査合格証が発行されますので、 引き続き工事を行います。 この頃から、材料の色や柄などを決めていただきます。 厚いカタログをたくさん持って行きますので悩むこともあると思いますが、設計事務所が建物全体のコーディネートを考えながらアドバイスします。 |
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| ８．完了検査、引き渡し 建物ができあがったら、お客様と私たち設計事務所で出来栄えの検査を行います。 また、ここでも建築基準法の検査があり、合格すると検査済証が発行されます。 ここで、取り扱い説明を受けながら住まいの鍵を受け取り、引き渡ししてもらいます。 |
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| ９．アフターサービス 不具合などを感じたら、私たち設計事務所、施工業者どちらでも結構ですので、ご連絡下さい。 新築数年後は施工業者の保証で修理してもらえます。 雨漏りなど、長いものは10年の保証があります。 また、万が一施工業者が倒産などということになった場合でも、施工業者の負担で瑕疵担保保険に入っているので安心です。 |