今現在私は、静岡県藤枝市に親が所有する土地建物に、一家の長男として親と同居し生活しています。家族は私と私の母、妻、子供２名の計５名です。

この家は昭和４８年に新築し、現在(平成１１年）築後２５年以上を経過していますが、今はまだまだ十分住むことは可能です。しかし、もう少し月日が経てば老朽化が進み、家を取り壊し、再度家を新築しなければならないのは目に見えています。

現在の住宅金融公庫の金利は、バブル期の金利（６％から８％）とは比べ物にならないくらい低く、若干上昇したとはいえ、平成１１年５月現在2.4％の金利です。

私が家を新築するに至った主な理由は、

１．  金利が上昇している現在、数年後はどのくらいの金利になっているか予測が付かないこと。

２． 私 の年齢も３０才台後半になり、今が一番の買い時と判断したこと。

３．２０００年１２月まで住宅取得減税が６年から１５年に延長され、最大で５７５万の減税が受けられること。

がその理由です。

考えて考えて考えた末、現在の家はそのまま残し、現在の家の近くで、娘の小学校の同一学区で、土地から購入しての新築を決心したのであった。平成１１年２月の事である。

我が家のマイホーム購入にかかる第一歩は、平成１１年２月にＭサワホームの支店が行った「物件紹介・住宅何でも相談」に行ってから始まった。

　これは公共の施設を借りて○○フェアーとか言う名称で、どこの住宅メーカーでも行っている催し物である。たままた我が家は新聞の折り込み広告を見て、Ｍサワホームが主催したのに行ったのだった。他のメーカーの広告が目に留まっていればそちらに行っていた事は言うまでもない。

　そこでの話は、「あなたの年齢だと今が最後のチャンスです。先に行けばローンが組めません。また現在金利が低く買い時です。」「Ｍサワホームは国内で一番の建築数を誇る住宅メーカーです。」「１００年住宅をうたえるメーカーはＭサワホームだけです。」の３点でした。親切に１時間余り説明をしてくれて、土地から探していることを営業マンに伝えると、良い物件が出たらすぐに連絡をしますとの事であった。好感度は良好であった。これから何度かＭサワホーム中心に住宅展示場、新築ホーム見学会に行くのであった。

　しかし今日の今日まで一度も営業マンからの連絡はない。冷やかしで行ったのと思われたのだろうか。

条件内で、物件が売り出された。長方形の良い形の土地である。しかし土地のすぐ横に南北に向かう道路が土地の両側を通っていて、道路の中に土地がある状態である。もう少し良い条件の土地が出るかもしれないと慎重になる。しばらく考えることとした。

１週間ぐらい考えて不動産屋に行くと、その土地は既に売れていた。隣の芝生は何とかでは無いが、いざ売れてしまうと、その土地がすごく良い土地に思えて悔しくてしょうがない。

今度は別のところで新たな物件が売りに出された。現在は駐車場として使用しているところであるが、２００坪ぐらいある土地のうち約９０坪を売りたいとのことであった。区画整理が済んでいるので土地の形は申し分ない。少し気になるのが国道１号線に近くで、夜の騒音の事ぐらいである。

　不動産屋のＨ町土地に連絡をすると、売り主は４５坪を２区画売りたいとのことであった。駐車場をどうしても４台分確保したいので間口１０ｍ、奥行き１８ｍの約５５坪の切り売りが可能か売り主に確認を取ってもらうとＯＫであった。

早速、仮押さえの連絡を入れる。

土地の見取り図を持って、榛南のＳＢＳマイホームセンターに行く。

Ｍサワホーム、Ｍ井ホーム、Ｓキスイハウス、Ｓキスイハイム、Ｔ成住宅の各展示場を見て回った。Ｍサワホーム、Ｍ井ホーム、Ｓキスイハウス、Ｓキスイハイムの営業マンは熱心にアドバイスしてくれるが、私たちが望んでいる坪単価にはならず、Ｔ成住宅の営業マンは我々の質問にも嫌そうに答えるのみであった。

陽も暮れ、展示場の終了時間間際になって、子供達が、ピカチューの人形欲しさに、Ｎショナル住宅の展示場に行きたいと言いだした。

ここで今日の展示場巡りは最後にしようとＮショナル住宅展示場に行ってみることにした。ここで対応してくれたのが、Ｎショナル住宅代理店　Ｄ栄ホームのＮヶ谷さんであった。

それから約１時間半、Ｎヶ谷さん話を聞いた。今までの営業マンのなかで一番親身になって相談にのってくれたし、会話の中で、決して他のメーカーのことを悪く言わない事と、他社と比較してＮショナル住宅はどうか、不安材料となる事項をすべて払拭してくれた事が好印象であった。翌日迄にたたき台となる間取り図を作成してくれるとのことで、翌日１０：００に会う約束をしたのだった。

約束どおり１０：００にＤ栄ホームの事務所で間取り図を確認した。こちらが言った

１．一階の仏間の真上に人間が足を踏み入れるスペースを作らない。

２．パソコン部屋を欲しい。

３．家事室が欲しい。

がすべてクリアーされていた。坪単価も概算見積で４６万であると言われた。

３０分の間取り図確認の後、Ｄ栄ホームの事務所付近で、現在建築途中の工事現場を２ヶ所見せてもらった。その時の説明で既に妻も私も心の中でＮショナル住宅の家を建てることを決めたのだった。

Ｎショナル住宅代理店　Ｄ栄ホームで契約の意志があることをＮヶ谷さんに電話連絡し、今後の私たちがやらなければならない事を確認したのだった。

まず土地の確保を大前提に今後の打ち合わせを行い、土地の決裁の件、住宅金融公庫の手続きの件、今後のスケジュールを確認した。

土地の売買契約日。手付け金２百万円、不動産屋への手数料の一部４０万円、印紙代１．５万円を用意して、約束の時間に不動産や事務所にて契約を行った。

　残り分の支払は、住宅金融公庫の手続きが完了した時点、概ね７月末までに支払うことで約束をした。

知人のＩ崎さんから自分の家を建てた時、屋根の素材で失敗した事を聞いた。１０年もすると苔むしてくるので、苔が生えない素材の方が、後々の為に良いと。

早速、Ｎヶ谷に連絡。標準屋根からハイセラコート仕様屋根に変更。６０万円余分にかかりますと。

Ｄ栄ホームＮヶ谷さんに建物の契約代金の一部５０万円を支払。建物の契約書にもサインをする。

Ｎショナル住宅の静岡県菊川町にある静岡工場の工場見学会に参加した。

工場は清潔でほとんどがオートメーション化されていた。あまりにも簡単にパネルが出来上がっていくので驚きである。

静岡のＭ下電器設備（株）のショウルームにキッチンの件で、訪問した。これはＮショナル住宅の標準で付いているキッチンが気に入らなく、代わりにＭ下電器産業（株）製のキッチンに変更することで、その打ち合わせに行ったのであった。

吉田町の事務所で、我が家の工事監督となるＹ竹さんと初顔合わせ。若くて好青年である。

この日は外壁材の色と仕様、窓枠の色形、扉の形状の打ち合わせを実施した。

トイレ、風呂の色、各部屋の扉、洗面台の打ち合わせを実施した。

土地の決済日。Ｒ働金庫焼津支店で、不動産屋、売り主、司法書士、Ｎヶ谷さんと私。約一月遅れの支払いとなった。購入した分の土地の固定資産税と不動産屋への手数料残金も、勿論お支払いをした。これでやっと土地に手を着けることができる。早速９月１日にアスファルトを剥がす作業に取りかかれる。

この日は、購入した土地のご近所の方にご挨拶に伺った。

「明日から工事に入ります。騒音等でご迷惑をお掛けします…・。」

名古屋にあるＭ下電工（株）のショウルームツアーに参加した。中部地方で一番大きなショウルームだそうだ。今回の目的は「照明」を見学することにあった。

たくさんの照明器具を見上げて首が痛くなった。また、照明に付けられている値札に驚きで胸も痛くなった。

Ｎヶ谷さんが至急に連絡したいことがあると、自宅を訪ねてきた。話の内容は９月３日の地盤調査の結果報告であった。

　話の内容は「藤枝は元々湿地帯なので何らかの基礎の補強をしなければならない。この土地もその例に漏れず補強が必要です。それも安定地盤がある約８ｍ地下まで杭を打込で補強をする必要があります。近所の家々は特別ひび割れ等で塀が傾いているとは目視では確認できないので、この補強をやらなくて良いかもしれないが、科学的な地盤調査の結果がありますのでこの補強工事を行わないとＮショナル住宅の保証が受けられなくなってしまいます。」であった。

　
非常にショックだった。追加工事費約１８０万円。とは言っても安全対策に金の出し惜しみは出来ない。補強工事をお願いすることにした。　この時点で上棟日は当初の９月２１日から９月２８日に変更となる。

この車で杭を入れる為の穴をあけていった

杭打ち作業終了。  

基礎工事全て完了。

雨がちの天気からやっと晴れました。

上棟日。天候晴れ

　朝６：３０分に現場に行ってみたが既に大型トラック４台と、クレーン車が準備を開始していた。クレーン車の位置固定の作業をしていたがディーゼルの音は早朝にはよく響く。ご近所に迷惑にならなければよいのだが。

８：００作業開始。途中昼の休憩をはさみ、作業は夕暮れまで続く。Ｄ栄ホームの関係者と私たちだけの上棟式を１７：３０から行う予定でいたが、工事が少し遅れており１８：３０から上棟式を行った。各外壁パネルには窓枠等がセットされているので遠くから見ると、１日にして建物が完成してしまったように見える。

　全て完成予定が１２月中旬。順調に進捗して欲しいものである。明日からは約１ヶ月かけて外壁回りの工事を行うと、工事監督のＹ竹氏が言っていた。屋根瓦工事が終わるまで雨が降らなければよいが。…

屋根瓦工事完了。上棟日以来雨は全く降らなかった。よかったよかった。

玄関の扉、設置完了。今日まではベニヤで中に入らないようにしていただけだった。内部は既に電気配線等の工事が外壁工事と平行して行われていた。

工事監督のＹ竹さんと、マルチメディアポートの件で打ち合わせを実施する。

希望では将来的に家庭内ＬＡＮを敷きたいと考えているので、それに対応できるようにと考えたが、インターネットの将来像が全く見えない現在、アナログ電話回線での接続が可能ならばＯＫとした。しかし配電盤は各部屋に電話ポート（アナログ２回線、ＩＳＤＮが１回線）と、衛星放送用端子が配備され、見られる様にする予定である。

Ｐナホーム静岡（株）施工の新築住宅展示会の案内が、新聞の折り込み広告として入っていた。明日の打ち合わせのためにも見学に行くことにした。入り口ではしっかりＤ栄ホームで施工中のことを告げ、堂々と見学した。

Ｄ栄ホームのＳ木さんと、クロス、照明、カーテンの打ち合わせを実施する。

照明は既にＭ下電工の名古屋ショウルームで素案を作成してもらってあったので、それをたたき台にして打ち合わせを実施した。

Ｎヶ谷氏が住宅のつなぎローンの書類を持って自宅に訪れた。

　収入印紙、印鑑証明書、ローン申請書等を作成する。

Ｎヶ谷氏に印鑑証明書カードを渡し、後処理をお願いする。

Ｒ働金庫焼津支店から確認の電話連絡があった。大きな金額が動くのでその確認であった。１０月２８日にＤ栄ホーム１，６６０万円を振り込む予定です。

Ｏ谷建設（株）のＫ田さんがおとずれ、書類を置いていった。公道から私有地までの上下水道の配管を敷設する工事を藤枝市の依頼で行ったものだった。敷設先の所有者に工事完了の確認を求めて市役所に提出する文書であった。　何も知らない私は、Ｙ竹さん確認の電話を入れたのだった。

外壁回りの工事が完了した。足場も撤去。予定だと１０月１７日に足場撤去となっていたので、工事が１０日間遅れている？のだろうか。

Ｙ竹さんと押入、家事室の棚やパイプの打ち合わせを実施した。 　台所には既にシステムキッチンが納品されていた。がここで問題が発生した。６月に静岡市にあるＭ下電器設備（株）にキッチンの件で訪問し、そこのアドバイザーに、妻の要望を元に見積もりを御願いしたのであったが、その時に御願いした内容と備え付けられていたキッチンの仕様が違っていたのである。妻は担当者に自分の要望をぶつけて、アドバイザーが見積もりを作成する方法であったが、その中で、収納部分の一部が、キャスター付きの前に引き出すタイプで御願いしたはずだが、開きのタイプになっていた。もう一ヶ所は、ソフトダウン収納で御願いしてあった箇所が通常の、収納になっていたのであった。後者は、見積もりと違うことが分かったが、前者は、頂いていた見積もりには欠如していたのだった。それを指摘できなかった自分たちが悪かったのだろうが、Ｍ下電器設備（株）の対応も不満が残る物であった。とりあえず、Ｙ竹さんには、Ｍ下電器設備（株）にクレーム処理を御願いしてくれるように頼んだのだった。 　Ｎショナル住宅の標準仕様で付いているキッチンをわざわざ自分たちの使いやすいように変更した事が、ただ余分な出費をしただけになってしまったようだ。

Ｙ竹さんから電話連絡が入る。１０／３０のシステムキッチンの件の電話だった。Ｍ下電器設備（株）に連絡を取ったところ、クレーム対応してくれるとのことであった。ただし納品までに３週間かかります。

Ｙ竹さんから電話連絡が入る。「大工工事は１１月２５日をめどに終了予定です。その後建具屋の工事に入ります。２７日の土曜日に、確認のため工事現場で打ち合わせを実施したい。」と言う内容であった。クレームで御願いしてあった、システムキッチンも打ち合わせどおりの物に変更になっている予定ですので確認をしておいて下さい。

予定どおり打ち合わせを実施した。２５日で終了しているはずの大工工事はまだ終わっていなかった。２階は既にクロスを張ってある部屋もあった。順調に進んでいる。

予定だと１２月１５日完成予定で、１２月２０迄に引き渡し予定でいますとのことであった。早速毎日のように電話が来る「アリさんマークの○越社」にＴＥＬをしようとした矢先、また向こうからかかってきた。しめしめ、仕方なく見積を御願いするふりをして用事を済ませたのであった。見積日１１月３０日１９：００から。