ホームページ 住 宅 輸 入 住 宅 日 本 健 康 ２ １ 世 紀 趣 味 自 己 紹 介 リ ン ク 掲 示 板 Ｑ ＆ Ａ
 | ひとり言 １：営業マンは契約を取るプロであり良い住宅を造るためにはまったく必要ない。98/5/3 |
| ひとり言 ２：営業マンがいる会社は当然コストが高くなる。 98/5/3 |
| ひとり言 ３：正社員の大工がいなくては良いものはできにくい。98/5/3 |
| ひとり言 ４：下請けの大工しか使わない会社は良いものはできない。98/5/3 |
| ひとり言 ５：大工どころか全てを丸投げにする会社は問題外である。98/5/3 |
| ひとり言 ６：ほとんどの会社は設計図だけで造ってしまうが、良いものを造るには施工図が必要だ。98/5/3 |
| ひとり言 ７：神様関係（お寺、教会、神社）の実績がある会社ならより良いのだが。98/5/3 |
| ひとり言 ８：経営者自身が技術屋（1級建築士，1級建築施工管理技士，等）でなくては良いものは出来ない。 98/5/3 |
| ひとり言 ９：企画型の住宅は住みにくいので、自分の住まい感に合った設計をするべきです。98/5/3 |
| ひとり言１０：口コミによる特命のお客さんが多い会社なら良い仕事をするだろう。98/5/13 |
| ひとり言１１：施工図とはコンクリート寸法図、構造図、造作図、割付図、詳細図等いっぱいある。98/5/13 |
| ひとり言１２：基本設計を施主が納得いくまで何回も書き換えてくれる会社でなくては良いものはできない。98/7/20 |
| ひとり言１３：契約だけを急ぐ会社は駄目である。設計、仕様、見積りに納得したら初めて契約である。98/7/20 |
| ひとり言１４：公共工事で談合をしているような腐った理念の会社には良い住宅が造れるはずがない。99/1/24 |
| ひとり言１５：住宅に人間が合わせるのではなく、人間に合わせた住宅を造るべきだ。99/1/24 |
| ひとり言１６：世界に一つしかない貴方の家族に合わせた、世界に一つしかない住宅を造るべきだ。99/1/24 |
| ひとり言１７：健康のため、環境のためにこれからはエコロジー住宅が当たり前になるだろう。99/1/14 |
| ひとり言１８：エコロジーの本物ノウハウ、エコロジー商品のショールームを持つ会社を選ぶのも重要なキーポイントだ。99/1/24 |
| ひとり言１９：下記の横文字の説明です。01/01/06 |
|
３Ｒ：リサイクル（使用済み製品の資源再利用と焼却熱エネルギー利用）、リデュース（製品の省資源化と長寿命化で資源利用率を高める）、リユース（使用済み製品を製品、部品として再使用）、経済産業省リサイクル定義。01/01/06 |
|
アカウンタビリティ：説明責任。01/01/06 |
|
グランド・ワーク：１９８０年代初めにイギリスで始まった地域環境の整備を市民・企業・行政が連携して進める運動。01/01/06 |
|
建設ＣＡＬＳ／ＥＣ：継続的な調達とライフサイクルの支援（Continuous Acquisition and Life-cycle Support）、電子商取引（Electronic Commerce）、インターネットを利用して入札、図面、書類、写真、納品などのペーパーレス化をはかりデジタル化する。これにより業者が顔を合わす機会が減り談合防止にも間接的に役立つ。01/01/06 |
|
ゼロエミッション：廃棄物ゼロ。01/01/06 |
|
ナショナルトラスト：１８００年代、ロンドンで始まった。自然や歴史的建造物の保護のために募金を集め保全・管理・公開する運動。01/01/06 |
|
年間ＬＣＣ：年間ＬＣＣ＝ＬＣＣ÷耐用年数（建築物寿命）。ＬＣＣについては下記に説明があります。01/01/06 |
|
ビオトープ：ドイツ語のBio（生命）とTops（場所）の合成語。自然な状態で多様な動植物が生息できる空間。私はそのような空間を庭で再現している。01/01/06 |
|
ミティゲーション：開発による自然環境への影響を最小限にとどめること。01/01/06 |
|
モーダルシフト：貨物輸送で、省力的・省エネルギー・低公害などを目指し輸送方式を車から船、鉄道などに変換すること。01/01/06 |
|
ユニバーサルデザイン：全ての人の利用に配慮したデザインを建築物、製品などに取り入れる考え。01/01/06 |
|
ＣＭ：コンストラクション・マネジメント（Construction Management）。アメリカで発達した契約様式。発注者の代理人（ＣＭｒ）として管理活動を行う。ゼネコンとの一対一の契約ではなく専門工事業者なども含め一対多数と契約することで、ゼネコンの経費分を浮かせコストダウンを図る。01/01/06 |
|
ＣＳ／ＥＳ：カスタマーズ・サティスファクション（顧客満足度）／エンプロイヤーズ・サティスファクション（従業員満足度）。ＣＳはサービスの質の向上を目指す考え方。ＥＳは組織の見直しを進める考え方。01/01/06 |
|
ＤＢ：デザイン・ビルド（Design Build）。設計施工。01/01/06 |
|
ｅ−ビジネス：エレクトロニック（Electronic）−ビジネス。世界中がインターネットで繋がることにより生まれるさまざまな情報関連ビジネス。01/01/06 |
|
ＩＳＯ：国際標準化機構（International Organization for Standardization）。イギリスで生まれた製品やサービスなどの国際規格で本部をスイスのジュネーブに置く。01/01/06 |
|
ＬＣＣ：ライフ・サイクル・コスト（Life Cycle Cost）。建築物の企画費・設計費・施工費・維持管理費（保全費、光熱費など）・解体費・廃棄費までの全費用の総額。01/01/06 |
|
ＰＦＩ：プライベート・ファイナンス・イニシアチブ（Private Finance Initiative）。土木建築などの社会資本整備や公共施設の運営・サービスなどを公共から民間に移し効率化、サービスの高度化を図る手法。01/01/06 |
|
ＰＩ：パブリック・インボルブメント。住民のニーズを計画に反映する考え方。01/01/06 |
|
ＰＭ：プロジェクト・マネジメント（Project Management）。イギリスで発達した現場やプロジェクトのコスト・工期・品質などを管理する方法。01/01/06 |
|
ＴＭＯ：タウン・マネジメント・オルガニゼーション（Town Management Organization）。中心市街地活性化を目的にした住民による街づくり運営機関。01/01/06 |
|
ＴＱＣ：総合的品質管理（Total Quality Control）。組織全体で品質（商品、サービス、等）を維持、向上、管理する。01/01/06 |
|
ＴＱＭ：総合的品質経営（Total Quality Management）。01/01/06 |
| ＶＥ：ヴァリュー・エンジニアリング（Value Engineering）。アメリカで生まれた管理手法。機能を低下させずにコストを低下させる方法。01/01/06 |
| ひとり言２０：工具や材料、工法が発達していけばいくほど、「腕が良い」の差は無くなっていく。職人もこれからは人間性で勝負か。03/02/11 |
| ひとり言２１：住宅会社選びも、銀行や保険会社選びと同じで、これからは潰れない会社選びが重要ではないか。03/02/11 |
| ひとり言２２：住宅着工戸数も減りつづけ全国５７万建設業界はまさに大倒産時代の真っ只中だ。03/02/11 |
| ひとり言２３：墨付け・刻み→プレカット、造作材加工→加工済み建材などが当たり前になり大工の概念が大きく変わっている。03/02/11 |
このページの最終更新日：2004/03/23 火曜日 16:46:05