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宇佐美リゾートヒル桜 海一望 ペット可ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美リゾートヒル桜 海一望 ペット可 最上階 戸別温泉 2ＬＤＫ |
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| □建物構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 | □対象住戸 | 5階最上階部分（5●●号室） |
| □建物専有面積 | 71.28㎡（21.56坪） 登記簿面積 | □建築年月 | 平成2年4月築 |
| □間取り | 2ＬＤＫ | □バルコニー | 6.55㎡ |
| □敷地面積 | 4,222.64㎡ | □土地権利 | 敷地権所有権（専有面積按分） |
| □管理費 | 12,900円／月 別途、在する分譲地費用有 備考参照 |
□修繕積立金 | 9,420円／月 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 60％（但し分譲地規定有り） | □容積率 | 200％（但し分譲地規定有り） |
| □総戸数 | 54戸 | □現況 | 別荘利用中 |
| □駐車場 | 敷地内駐車場料金不要（24台） |
| □管理形態 | 委託管理（株式会社合人社計画研究所）、管理員：巡回 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、マンション浄化槽設備 戸別温泉 |
| □ﾏﾝｼｮﾝ設備 | ロビー、メールボックス、駐車場 |
| □ペット | ペット飼育可（承認事項・犬猫合計2頭迄） |
| □接道 | 南側幅約6ｍ公道 |
| □法令上の制限 | 宅地造成等規制法・景観法・一部土砂災害防止法・静岡県建築基準条例 他 |
| □備考 | マンション管理費・修繕積立金のほかに“宇佐美みのりの村”の各費用がかかります。 分譲地名義変更料22,000円（売買時のみ）、みのりの村管理費39,600円／年、みのりの村施設維持費6,600円／年、水道基本料10立方迄33,000円／年、温泉水道修繕負担金73,920円／年、温泉基本料10立方迄92,400円／年 注：分譲地名義変更料以外のみのりの村諸費用は年間一括支払いとなります。 ■参考：マンション管理修繕費および分譲地諸料金（水道料・戸別温泉料含む）を月額換算すると、月額42,780円となります。 ◆Ｒ6.3価格変更（680万円→598万円）致しました。 |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-3153 |
宇佐美リゾートヒル桜・ペット可マンション｜海眺望 |
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| 伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村に在る、伊豆の山並みと海を眺望する戸別温泉のマンション“宇佐美リゾートヒル桜”（大成建設施工）のご紹介です。ペット飼育も可能（承認事項/大型犬不可）。定住世帯とリゾート別荘で利用の世帯が混在のマンションで、対象住戸は最上階5階部分の2ＬＤＫ間取りのおＰ部屋です。現在家財も搬出され空き室です。リビングやバルコニーから海を一望し山風景も眺める爽快なロケーションは魅力です！四季折々の自然風景をお楽しみください。室内は3～4年前にエアコンの交換やＩＨクッキングヒーターの交換や壁紙張替えなど行われています。また洋室窓やリビング掃き出し窓の内側に、アクリル製の窓を追加設置され暖房効率を高められています。経年変化は見られますが、丁寧にご利用されていたことが伺えます。お風呂へは温泉が引き込まれ、温泉浴の楽しみも・・・。お風呂の窓からも海と山の景色が楽しめます。駐車場料金不要（台数制限）で利用できます。程よい自然環境に包まれた伊豆のリゾート、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。週末移住！始めませんか「伊豆暮らし」 |
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【間取図】
※間取図と現況が相違する場合、現況を優先致します。
 約15帖ＬＤＫ |
 リビング空海一望です |
 リビングから山風景も |
 バルコニー |
 リビングから和室 |
 和室の襖を閉めるとこのような感じです |
 ミニキッチンと造り付け食器棚 |
 ＩＨクッキングヒーターは4年前に交換 |
 リビングエアコンは4年前に交換 |
 リビング窓内側にアクリル製窓追加設置 |
 約8帖和室 |
 和室からリビング |
 約7帖の洋室 |
 洋室の収納 |
 洋室エアコンも4年前に交換 |
 洋室窓の内側にアクリル製窓追加設置 |
 温泉が引かれているお風呂 |
 お風呂から海眺望 |
 洗面台 |
 トイレ |
 洗濯機置き場 |
 玄関 |
| 【宇佐美リゾートヒル桜 マンション施設】 | |
 宇佐美リゾートヒル桜外観 |
 マンション玄関 |
 マンションロビー |
 マンションロビー |
 マンション郵便受け・受付 |
 マンションエレベーター |
 マンション玄関 |
 マンション駐車場・料金不要（台数制限） |
 マンションごみ置き場 |
 宇佐美リゾートヒル桜 |
◆◇◆◇◆ 始めませんか「伊豆暮らし」 ◆◇◆◇◆
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宇佐美リゾートヒル桜｜海眺望、ペット可 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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| 海と高原と天然温泉、自然がいっぱいの伊豆。始めませんか「伊豆暮らし」 | |
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