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伊豆ビューグランドハイツ 海一望 ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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伊豆ビューグランドハイツ2号棟 海一望 制限付きペット可 |
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| □建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 | □対象住戸 | 8階部分（8●●号室） |
| □建物専有面積 | 59．65㎡（18．04坪） 登記簿面積 | □建築年月 | 昭和53年12月築 |
| □間取り | ワンルーム | □バルコニー | 6．87㎡ |
| □敷地面積 | 5443．84㎡ | □土地権利 | 敷地権所有権（専有面積按分） |
| □管理費 | 25,520円／月 | □修繕積立金 | 3,520円／月 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| □建ぺい率 | 50％ | □容積率 | 80％ |
| □総戸数 | 1号棟2号棟総戸数287戸 | □現況 | 居住中 |
| □駐車場 | 駐車場料金不要で利用可（駐車票発行・台数制限あり）※将来有料となる可能性あり。 |
| □管理形態 | 委託管理（東邸管理株式会社）、管理員：常駐 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、マンション浄化槽、集中プロパン |
| □ﾏﾝｼｮﾝ設備 | マンション温泉大浴場、コインランドリー、プール、ホール、フロント、食事処など |
| □ペット | 制限付きでペット飼育可（理事会の承認事項・犬もしくは猫、1頭のみ、ゲージに入る程度） |
| □接道 | 北側幅約7ｍ位置指定道路 |
| □法令上の制限 | 宅地造成等規制法・土砂災害防止対策推進法、静岡県がけ条例・景観法 他 |
| □備考 | 水道基本料2,860円／月 ※建築時は適法に建築されてと思いますが、平成の初めに伊東市の用途地域の変更がなされ、第1種低層住居専用地域内となり、既存不適格建物となっています。同規模の再建築はできません。マンションは通常に使用できます。 |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-3156 |
伊豆ビューグランドハイツ2号棟｜ペット可、海一望 |
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| 伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅より約1km。伊豆ビューグランドハイツ2号棟8階部分のお部屋ご紹介です。このマンションは制限付きペット飼育可能のマンションです。対象住戸はワンルームのお部屋で、斜になりますが窓に広がる海の眺望は爽快です。バルコニーからは海を一望し、波寄せる浜や街を見下ろし、伊豆の山風景も楽しめます。室内は令和4年にリフォームされています。キッチン交換やトイレ、お風呂をシャワールームに変更、フローリング床張替え、収納増設などを行われたそうです。概ね東南向きのお部屋ですので陽当りも良好です。 マンション施設（温泉大浴場・ビュッフェ・屋外プールなど）も充実しており、駐車場は制限がありますが料金不要（今後有料となる可能性があります）で使用できます。伊豆のリゾート！澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。週末移住・始めませんか「伊豆暮らし」 |
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【間取図】
※間取図と現況が相違する場合、現況を優先致します。
 海一望です |
 山風景や街を見下ろす眺め |
 令和4年にリフォーム済み |
 ワンルームのお部屋です |
 東南向きのバルコニー |
 陽当り良好です |
 床張り替え・クロス張替え・照明交換 |
 お部屋の様子 |
 ベッドスペース |
 キッチン |
 令和4年にキッチン交換 |
 浴室はシャワールームに変更 |
 トイレと洗面 |
 玄関 |
| 【伊豆ビューグランドハイツ マンション施設】 | |
 伊豆ビューグランドハイツ2号棟 |
 2号棟玄関 |
 2号棟玄関 |
 2号棟フロント |
 マンションロビー |
 マンションロビー |
 マンションエレベーター |
 マンション自販機 |
 マンションの温泉大浴場 |
 大浴場脱衣室 |
 コインランドリー |
 ビュッフェ（1号棟） |
 マンション駐車場 |
 前面道路 |
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伊豆ビューグランドハイツ2号棟・ペット可 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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