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宇佐美リゾートヒル桜 海一望 ペット可ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美リゾートヒル桜 2ＬＤＫ+Ｓ 海一望 ペット可 戸別温泉 |
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| □建物構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 | □対象住戸 | 5階最上階部分（4●●号室） |
| □建物専有面積 | 94．82㎡（28．68坪） 登記簿面積 | □建築年月 | 平成2年4月築 |
| □間取り | 2ＳＬＤＫ | □バルコニー | 9．57㎡ |
| □敷地面積 | 4,222．64㎡ | □土地権利 | 敷地権所有権（専有面積按分） |
| □管理費 | 17,150円／月 別途、在する分譲地費用有 備考参照 |
□修繕積立金 | 12,530円／月 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 60％（但し分譲地規定有り） | □容積率 | 200％（但し分譲地規定有り） |
| □総戸数 | 54戸 | □現況 | 別荘利用中 |
| □駐車場 | 敷地内駐車場料金不要（24台） |
| □管理形態 | 委託管理（株式会社合人社計画研究所）、管理員：巡回 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、マンション浄化槽設備 戸別温泉 |
| □ﾏﾝｼｮﾝ設備 | ロビー、メールボックス、駐車場 |
| □ペット | ペット飼育可（承認事項・犬猫合計2頭迄） |
| □接道 | 南側幅約6ｍ公道 |
| □法令上の制限 | 宅地造成特定盛土等規制法・景観法・土砂災害防止法（一部特別警戒区域）・静岡県がけ条例 他 |
| □備考 | マンション管理費・修繕積立金のほかに“宇佐美みのりの村”の各費用がかかります。 分譲地名義変更料22,000円（売買時のみ）、みのりの村管理費39,600円／年、みのりの村施設維持費6,600円／年、水道基本料10立方迄33,000円／年、温泉水道修繕負担金73,920円／年、温泉基本料10立方迄92,400円／年 注：分譲地名義変更料以外のみのりの村諸費用は年間一括支払いとなります。 ■参考：マンション管理費修繕費および分譲地の諸料金（分譲地管理費や水道料や戸別温泉料など）を月額換算で算出すると、月額50,140円となります。 |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-3168 |
宇佐美リゾートヒル桜・ペット可マンション｜海一望 |
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| 伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅より約5ｋｍ。大型の山の分譲地“宇佐美みのりの村”に在る、海一望の戸別温泉マンション“宇佐美リゾートヒル桜”（大成建設施工）のご紹介です。ペット飼育も可能（承認事項/2頭迄の制限で大型犬不可）。定住世帯とリゾート別荘利用での世帯が混在のマンションで、対象住戸は4階部分の2ＬＤＫ＋サービスルームの間取りのお部屋です。現在も別荘としてご利用中で、適時なリフォームもされており、丁寧なご利用が伺えるお部屋です。リビングの窓いっぱいに広がる海風景！リビングやバルコニーから海を一望し、山風景も眺める爽快なロケーションは魅力です！四季折々の伊豆の自然風景をお楽しみください。リビングや居室は広さがあり、約5帖のサービスルームは書斎や収納室にご利用でき、ゆとりの間取構成になっています。お風呂へは温泉が引き込まれ、温泉浴の楽しみも・・・。お風呂の窓からも海と山の景色が楽しめます。マンション駐車場料金不要（台数制限）で利用できます。分譲地運営のバス便停留所まで徒歩1分。 程よい自然環境につつまれた伊豆のリゾート、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。週末移住！始めませんか「伊豆暮らし」 |
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【間取図】
※間取図と現況が相違する場合、現況を優先致します。
 約20帖ＬＤＫ |
 リビングの窓に広がるオーシャンビュー |
 リビングの様子 |
 バルコニー |
 山風景も |
 爽快！海一望 |
 リビング |
 リビング |
 リビングの置き型エアコン |
 造り付けの食器棚 |
 対面式キッチン |
 キッチン |
 約8帖和室・押入れ付き |
 和室からリビング、続き間です |
 約9帖洋室（寝室） |
 洋室の収納 |
 洋室エアコン |
 約5帖のサービスルーム |
 トイレ |
 洗面脱衣室 |
 浴室・温泉が引かれています |
 浴室からも海一望 |
 玄関ホール |
 玄関 |
| 【宇佐美リゾートヒル桜 マンション施設】 | |
 宇佐美リゾートヒル桜外観 |
 マンション外観 |
 マンション玄関 |
 マンション受付け・郵便受け |
 マンションロビー |
 ママンションロビー |
 マンションエレベーター |
 マンションごみ置き場 |
 マンション駐車場・料金不要（台数制限） |
 宇佐美リゾートヒル桜 |
◆◇◆◇◆ 始めませんか「伊豆暮らし」 ◆◇◆◇◆
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宇佐美リゾートヒル桜｜海眺望、ペット可 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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