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伊豆ビューグランドハイツ ペット可 ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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伊豆ビューグランドハイツ2号棟 制限付きペット可 1ＬＤＫ |
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| □建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 | □対象住戸 | 1階部分（1●●号室） |
| □建物専有面積 | 42．76㎡（12．93坪） 登記簿面積 | □建築年月 | 昭和53年12月築 |
| □間取り | 1ＤＫ | □バルコニー | 7．70㎡ |
| □敷地面積 | 5443．84㎡ | □土地権利 | 敷地権所有権 |
| □管理費 | 20,020円／月 | □修繕積立金 | 2,710円／月 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| □建ぺい率 | 50％ | □容積率 | 80％ |
| □総戸数 | 1号棟2号棟総戸数287戸 | □現況 | 空き |
| □駐車場 | 駐車場料金不要で利用可（駐車票発行・台数制限あり）※将来有料となる可能性あり。 |
| □管理形態 | 委託管理（東邸管理株式会社）、管理員：常駐 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、マンション浄化槽、集中プロパン |
| □ﾏﾝｼｮﾝ設備 | マンション温泉大浴場、コインランドリー、プール、ホール、フロントなど |
| □ペット | 制限付きでペット飼育可（理事会の承認事項・犬もしくは猫、1頭のみ、ゲージに入る程度） |
| □接道 | 北側幅約7ｍ位置指定道路 |
| □法令上の制限 | 宅地造成等規制法・景観法・土砂災害特別警戒区域、静岡県がけ条例 他 |
| □備考 | 水道基本料2,860円／月・ゲストルームはありません。 ※建築時は適法に建築されていますが、平成の初めに伊東市の用途地域の変更がなされ、第1種低層住居専用地域内となり、大幅な建築制限が課され現状では既存不適格建物となります。同規模の再建築はできません。 |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-3187 |
伊豆ビューグランドハイツ2号棟｜制限付きペット可 |
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| 伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅より約1km。伊豆ビューグランドハイツ2号棟1階部分のお部屋ご紹介です。このマンションは制限付きですが、ペット飼育可能のマンションです。対象住戸は1ＬＤＫで、家財などは搬出されています。リビングと和室の掃き出し窓は東南向きですので陽当りは良好です。窓やバルコニーからはちょっとだけ海が見えました。コンパクトな1ＬＤＫの間取りのため、週末を過ごす伊豆の拠点などにいかがでしょうか。室内状況は、キッチンや洗面や浴室は分譲当時のままで、トイレは便座が交換されていますが古さを感じます。エアコンや給湯器も経年が見受けられます。相対的にはリフォームしたい感じがします。 マンション施設（温泉大浴場・屋外プール・多目的ルームなど）も充実しており、駐車場は台数の制限がありますが所有権移転時に駐車票発行で料金不要で使用できます。伊豆のリゾート！澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。週末移住・始めませんか「伊豆暮らし」 |
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【間取図】
※間取図と現況が相違する場合、現況を優先致します。
 リビング・窓は東南向き |
 約11帖ＬＤＫ |
 キッチン |
 キッチン |
 リビングと和室 |
 和室とリビング |
 6帖和室 |
 和室押入れ |
 部屋からちょっとだけ海が見えました |
 バルコニー・東南向きで陽当り良好 |
 和室のエアコン（故障の可能性） |
 リビングエアコン（故障の可能性） |
 洗面脱衣室 |
 トイレ |
 浴室 |
 玄関 |
| 【伊豆ビューグランドハイツ マンション施設】 | |
 伊豆ビューグランドハイツ2号棟入口 |
 2号棟玄関 |
 2号棟受付け |
 2号棟ロビー |
 マンションエレベーター |
 自販機 |
 マンションの温泉大浴場 |
 大浴場脱衣室 |
 コインランドリー |
 2号棟ごみ置き場 |
 マンション駐車場 |
 前面道路 |
◆◇◆◇◆ 始めませんか「伊豆暮らし」 ◆◇◆◇◆
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伊豆ビューグランドハイツ2号棟・ペット可 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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