伊豆ビューグランドハイツ2号棟 海眺望 リフォーム済み ペット可 1ＬＤＫ 駐車場無料 温泉大浴場／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

伊豆ビューグランドハイツ　ペット可　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」

伊豆ビューグランドハイツ2号棟　リフォーム済み 海眺望
物件コード ：o-3190
販売価格 ４５０万円　(価格は税込み価格或いは非課税です)
所在地 静岡県伊東市宇佐美3629番地2
交通 ＪＲ伊東線　宇佐美駅　　駅より約1ｋｍ
□建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 □対象住戸 1階部分（1●●号室）
□建物専有面積 43．37㎡（13．11坪）　登記簿面積 □建築年月 昭和53年12月築
□間取り 1ＬＤＫ □バルコニー 6．57㎡
□敷地面積 5443．84㎡ □土地権利 敷地権所有権
□管理費 20,020円／月 □修繕積立金 2,710円／月
□都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 第1種低層住居専用地域
□建ぺい率 50％ □容積率 80％
□総戸数 1号棟2号棟総戸数287戸 □現況 空き
□駐車場 駐車場料金不要で利用可（駐車票発行・台数制限あり）※将来有料となる可能性あり。
□管理形態 委託管理（東邸管理株式会社）、管理員：常駐
□設備 私営水道、東京電力、マンション浄化槽、集中プロパン
□ﾏﾝｼｮﾝ設備 マンション温泉大浴場、コインランドリー、プール、ロビー、ごみ置き場　など
□ペット 制限付きでペット飼育可（理事会の承認事項・犬もしくは猫、1頭のみ、ゲージに入る程度）
□接道 北側幅約7ｍ位置指定道路
□法令上の制限 宅地造成特定盛土等規制法・景観法・土砂災害特別警戒区域、静岡県がけ条例　他
□備考 水道基本料2,860円／月・ゲストルームはありません。
※建築時は適法に建築されていますが、平成の初めに伊東市の用途地域の変更がなされ、第1種低層住居専用地域内となり、大幅な建築制限が課され現状では既存不適格建物となります。同規模の再建築はできません。
□取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： o-3187

伊豆ビューグランドハイツ2号棟｜制限付きペット可
※マンション施設充実のリゾートマンション、制限付きペット飼育可
伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅より約1km。伊豆ビューグランドハイツ2号棟3階部分のお部屋ご紹介です。このマンションは制限付きですが、ペット飼育可能のマンションです。対象住戸は1ＬＤＫで、数年前に内装リフォーム【リビング床張り替え・和室を洋室へ変更・キッチン交換・エアコン2台設置、不砂や壁紙の張替え】を行われておりコンディション良好です。押入れをなくして洋室を広げておられるため、収納がないのは気になるかもしれませんが、リゾートとしてのご利用でした気にならないかもしれません。リビングや居室やバルコニーから海と山風景を眺めることができ、東南向きですので陽当りも良好です。コンパクトな1ＬＤＫの間取りのため、週末を過ごす伊豆遊びの拠点などにいかがでしょうか。
マンション施設（温泉大浴場・屋外プール・多目的ルームなど）も充実しており、駐車場は台数の制限がありますが所有権移転時に駐車票発行で料金不要で使用できます。伊豆のリゾート！澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。週末移住・始めませんか「伊豆暮らし」

【間取図】

※間取図と現況が相違する場合、現況を優先致します。


リビング・窓は東南向き
約11帖ＬＤＫ

リビング
海眺望

陽当りの良いバルコニー
街や山風景も開放感があります

リビングキッチン
キッチン

南西向きの窓で陽当りも良好
リビングのエアコン（2023年製）

和室を洋室に変更
洋室

風景
洋室エアコン（2023年製）

洋室とリビング
リビングと洋室

浴室（ドアは外されています）
トイレ

洗面脱衣室
玄関
【伊豆ビューグランドハイツ　マンション施設】

伊豆ビューグランドハイツ2号棟入口
2号棟玄関

2号棟玄関
2号棟受付け

2号棟ロビー
2号棟ロビー

2号棟マンションエレベーター
自販機

2号棟温泉大浴場
2号棟大浴場脱衣室

2号棟コインランドリー
2号棟ごみ置き場

マンション駐車場
前面道路

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