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宇佐美リゾートヒル桜 海一望 ペット可ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美リゾートヒル桜 2ＬＤＫ+Ｓ 海一望 ペット可 戸別温泉 |
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| □建物構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 | □対象住戸 | 5階建4階部分（4●●号室） |
| □建物専有面積 | 94．82㎡（28．68坪） 登記簿面積 | □建築年月 | 平成2年4月築 |
| □間取り | 2ＳＬＤＫ | □バルコニー | 9．57㎡ |
| □敷地面積 | 4,222．64㎡ | □土地権利 | 敷地権所有権（専有面積按分） |
| □管理費 | 17,150円／月 別途、在する分譲地費用有 備考参照 |
□修繕積立金 | 12,530円／月 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 60％（但し分譲地規定有り） | □容積率 | 200％（但し分譲地規定有り） |
| □総戸数 | 54戸 | □現況 | 別荘利用中 |
| □駐車場 | 敷地内駐車場料金不要（台数制限あり） |
| □管理形態 | 委託管理（株式会社合人社計画研究所）、管理員：巡回 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、マンション浄化槽設備 戸別温泉 |
| □ﾏﾝｼｮﾝ設備 | ロビー、メールボックス、駐車場 |
| □ペット | ペット飼育可（承認事項・犬猫合計2頭迄） |
| □接道 | 南側幅約6ｍ公道 |
| □法令上の制限 | 宅地造成特定盛土等規制法・景観法・土砂災害防止法（一部特別警戒区域）・静岡県がけ条例 他 |
| □備考 | マンション管理費・修繕積立金のほかに“宇佐美みのりの村”の各費用がかかります。 分譲地名義変更料22,000円（売買時のみ）、みのりの村管理費39,600円／年、みのりの村施設維持費6,600円／年、水道基本料10立方迄33,000円／年、温泉水道修繕負担金73,920円／年、温泉基本料10立方迄92,400円／年 注：分譲地名義変更料以外のみのりの村諸費用は年間一括支払いとなります。 ■参考：マンション管理費修繕費および分譲地の諸料金（分譲地管理費や水道料や戸別温泉料など）を月額換算で算出すると、月額50,140円となります。 ◆家具付き |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-3191 |
宇佐美リゾートヒル桜・ペット可マンション｜海一望 |
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| 伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅より約5ｋｍ。大型の山の分譲地“宇佐美みのりの村”に在る、海一望の戸別温泉マンション“宇佐美リゾートヒル桜”（大成建設施工）のご紹介です。ペット飼育も可能（承認事項/2頭迄の制限で大型犬不可）。定住世帯とリゾート別荘利用での世帯が混在しているマンションです。 対象住戸は4階部分の2ＬＤＫ＋サービスルームの間取りのお部屋です。適時にリフォームもされているお部屋で、丁寧なご利用も伺えます。リビングの広い窓いっぱいに広がるオーシャンビュー！バルコニーからは海を一望し、空の青さと山風景とともに爽快なロケーションが魅力です！四季折々の伊豆の自然風景をお楽しみください。リビングや居室は広さがあり、約5帖のサービスルームは書斎や収納室にご利用でき、ゆとりの間取構成になっています。お風呂へは温泉が引き込まれ、温泉浴の楽しみも・・・。お風呂の窓からも海と山の景色が楽しめます。マンション駐車場料金不要（台数制限）で利用できます。分譲地運営のバス便停留所まで徒歩1分。 程よい自然環境につつまれた伊豆のリゾート、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。週末移住！始めませんか「伊豆暮らし」 |
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【間取図】
※間取図と現況が相違する場合、現況を優先致します。
 約20帖ＬＤＫ |
 リビングの窓に広がるオーシャンビュー |
 リビング |
 リビング |
 リビング |
 バルコニー |
 海一望・初島が見えます |
 山風景 |
 キッチンは対面式 |
 造り付けの食器棚 |
 対面式キッチン |
 ＩＨクッキングヒーター |
 リビング |
 リビングから和室 |
 約8帖和室 |
 和室の床の間と押入れ |
 和室からリビング |
 和室襖を締めるとこんな感じです |
 洋室 |
 洋室數納 |
 サービスルーム |
 サービスルーム |
 浴室 |
 浴室窓から海眺望 |
 トイレ |
 トイレ手洗い |
 洗面脱衣室 |
 玄関ホール |
 玄関ホール |
 玄関 |
| 【宇佐美リゾートヒル桜 マンション施設】 | |
 宇佐美リゾートヒル桜外観 |
 マンション外観 |
 マンション玄関 |
 マンション玄関 |
 マンションエントランス |
 ママンション郵便受け |
 マンション受付け |
 マンションエレベーター |
 マンションロビー |
 マンションロビー |
 マンションごみ置き場 |
 マンション駐車場（料金不要・台数制限あり） |
 宇佐美リゾートヒル桜 |
 マンション傍に分場地運営のバス停留所 |
◆◇◆◇◆ 始めませんか「伊豆暮らし」 ◆◇◆◇◆
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宇佐美リゾートヒル桜｜海眺望、ペット可 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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