宇佐美みのりの村 戸建 海一望 別荘 3ＬＤＫ 駐車場3台可 温泉権付き／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

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宇佐美巣雲台　海一望 中古戸建　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」

宇佐美みのりの村　中古戸建 海一望 3ＬＤＫ ＋別区画土地付き
物件コード ： a-5054
販売価格 １，８００万円　(価格は税込み価格或いは非課税です)
所在地 静岡県伊東市宇佐美3226番地
交通 伊東線　宇佐美駅　　駅より約5．6ｋｍ
□土地面積 454．89㎡（137．60坪）
別区画　632㎡（191．18坪）
 □地目 宅地
原野
□建物床面積 176．99㎡（53．53坪）
 □建物構造 木造スレート葺2階建
□建築年月 平成6年1月築
 □間取り 3ＬＤＫ
□土地建物権利 所有権 □現況 別荘使用中
□都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 無指定
□建ぺい率 40％（分譲地規定） □容積率 80％（2階建迄・分譲地規定）
□駐車場 敷地内に3台駐車可
□設備 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、集中浄化システム
□接道 東～西側幅約4ｍ位置指定道路
□法令上の制限 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止法、景観法、静岡県がけ条例　他
□備考 別荘分譲地ガイド参照
分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費72,600円／年、分譲地施設費7,920円／年、水道基本使用料33,000円／年、集中浄化下水料71,280円／年
別区画土地／分譲地管理費29,040円／年、分譲地施設費2,640円／年
□取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： a-5054

宇佐美みのりの村・中古戸建｜海一望
※分譲地運営のＪＲ宇佐美駅へのシャトルバス（料金不要・1日4便）運行。
伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村にある中古戸建＋別区画土地のセット販売のご紹介です。中古戸建はＵ字コーナーの敷地に建っており、道路からほぼフラットに玄関に入れます。周辺は木々も多いですが、別荘や定住家屋も建ち並び、陽当りも良い閑静な環境地です。建物は平成6年築で一部リフォームされたそうですが、気になる箇所は出て来ると思います。玄関を入ると広々とした玄関ホールがお出迎え、坪庭もあり魅力的です。また、、この戸建の魅力は、暖炉がある広々としたリビング！陽当りも良く明るい集いのスペースです。続き間には7.5帖の床の間付きの和室も設けてあります。キッチンは対面式でスペースもあり食器などの収納棚も完備されていました。1階には広い納戸も設けられ収納力はばっちりです。2階は和室と洋室の二部屋で、ペアガラスの二重サッシの窓を設置されていますので、結露などの心配も少ないと思います。洋室や広々のバルコニー空は、伊豆の山と海を一望し、爽快なロケーションが広がります。庭は、緩やかな傾斜部分でガーデニングなど楽しめそうです。駐車スペースは3台駐車可。分譲地が運営しているバス便停留所へ徒歩2分ほどです。
別区画の土地は約191坪の広さがあり、比較的平らな部分が多い地勢です。角地の状況で使い易い土地だと思います。分譲地の水道管、集中浄化システムの排水桝や温泉管は土地内に引込み済みです。北道路ながら、陽当りも悪くなさそうです。
山の分譲地らしくほど良い自然環境地で、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」

【間取図】


※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。


広々としたリビングダイニング
明るいビングです

概ね南向きで陽当り良好
リビング繋がりの7.5帖和室

ＬＤとキッチン
暖炉

対面式キッチン
食器棚

リビングのバルコニー
バルコニーから庭を見る

2階洋室
2階洋室の収納

ペアガラスのダブルサッシ
2階和室

2階バルコニー
広々としたバルコニーです

バルコニーから海一望
バルコニー

2階手洗い
2階ホール

浴室
浴室内にサウナ

洗面脱衣室
トイレ

玄関横に坪庭
玄関

玄関ホール
玄関

東側から建物外観
庭

駐車場・3台駐車可能です
東側道路
別区画の土地

別区画の土地
比較的平らな土地です

菜園などにも利用できそうです
前面道路


◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆

宇佐美みのりの村・中古戸建　伊豆不動産（株）中央不動産

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