宇佐美みのりの村 戸建 2ＬＤＫ 海眺望 温泉権付き 菜園可 陽当り良好 駐車場1台 バス便／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

宇佐美みのりの村 中古戸建 海望　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」
宇佐美みのりの村　中古戸建 昭和レトロ感 海眺望 温泉権付き 物件コード ： o-2459 販売価格 ９８０万円　(価格は税込み価格或いは非課税です) 所在地 静岡県伊東市宇佐美3226番地 交通 伊東線　宇佐美駅　　駅より約5ｋｍ
□土地面積 331�u（100．12坪） □地目 原野（現況宅地） □建物床面積 83．63�u（25．29坪） □建物構造 木造スレート葺平家建 □建築年月 昭和57年築※現在表示登記中 □間取り 2ＬＤＫ □土地建物権利 所有権 □現況 使用中 □都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 無指定 □建ぺい率 40％（分譲地規定） □容積率 80％（2階建迄・分譲地規定） □駐車場 1台（敷地内に増設可能） □設備 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、集中浄化システム □接道 東側幅約5ｍの位置指定道路 □法令上の制限 宅地造成等規制法、景観法、静岡県建築基準条例（がけ条例）　他 □備考 分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費66,000円/年（5,500円/月）、分譲地施設費7,920円/年（660円/月）、水道基本使用料33,000円/年（2,750円/月）、集中浄化下水料39,600円/年（3,300円/月）、温泉休止料2,200円／月　　※これら諸料金は1月にその年分を年一括払いとなります。 ※温泉について：現在休止中。温泉期限2028年12月31日迄、温泉再開の場合には温泉基本使用料9,350円／月（112,200円／年）が掛かります。 ◆Ｒ511価格変更（1,100万円→980万円）致しました。 □取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： o-2459 宇佐美みのりの村・中古戸建｜2階から海眺望、温泉権付き
※分譲地運営のＪＲ宇佐美駅へのシャトルバス（料金不要・1日4便）運行。
伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村にある昭和レトロな温泉権付き中古別荘のご紹介です。こだわった設計の建物で、昭和レトロを感じる造りとなっています。特には1階部分のＬＤＫ、オープン廊下のような造りから、少しの段差を利用しキッチンとリビングが配置されています。キッチンスペースは広さがあり、こだわったと伺ったカウンターがなんとなく昭和を感じさせます。キッチンカウンターとリビングは仕切りはありませんが、3段ほどスキップで下がります。東側と南側に掃き出し窓が設置された陽当りの良い明るいリビングです。ソファーは造り付けのようでした。バルコニーからは庭に出ることが出来ます。居室は2階に6帖和室が二部屋あり、広いバルコニーは陽当り良好です。東側の和室とバルコニーからは海と山風景が望めます。温泉権付きながら、現在は休止中（休止料26,400円／年）です。温泉再開の場合、休止料は発生せず温泉基本使用料（105,600円／年・月10立方迄）が掛かってきます。庭も広さがあり、菜園なども出来そうです。駐車場は1台（庭をつぶして増設可）。分譲地運営のバス便の停留所まで徒歩4分ほど。 山の分譲地らしくほど良い自然環境地で、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」
【間取図】 ※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。 リビング リビング リビングから庭の眺め リビングにつながるバルコニー リビングのソファーは造り付け こだわりのキッチンカウンター 広めのキッチンスペース キッチン 2階西側6帖和室 和室の押入れ 2階東側6帖和室・海が見えます 和室掃き出し窓から広めのバルコニーへ 山風景も悪くありません トイレ 洗面脱衣室 浴室 玄関 玄関ポーチ 概ね平らな庭です 陽当りも良好 駐車場 前面道路 ◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
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