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宇佐美みのりの村 リフォーム済み平家 ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美みのりの村 平家造りの家 内外装リフォーム済み |
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| 販売価格 | １，４５０万円 (価格は税込み価格或いは非課税です) |
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美3226番地670 |
| 交通 | ＪＲ伊東線 宇佐美駅 駅より約4．7ｋｍ |
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| □土地面積 | 437㎡（132．19坪） |
□地目 | 原野（現況宅地） |
| □建物床面積 | 81．15㎡（24．54坪） | □建物構造 | 木造スレート葺2階建（平家造り） |
| □建築年月 | 平成5年5月築 | □間取り | 2ＤＫ＋土間＋ロフト |
| □土地建物権利 | 所有権 | □現況 | 内外装リフォーム済み |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 60％（分譲地規定で40％） | □容積率 | 200％（分譲地規定で80％・2階建迄） |
| □駐車場 | 敷地内に3台駐車可 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、集中浄化システム |
| □接道 | 南東～北東側のコーナー角地で幅約5ｍ位置指定道路 |
| □法令上の制限 | 宅地造成等規制法、土砂災害防止法、景観法、静岡県建築基準条例 他 |
| □備考 | 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費66,000円/年（5,500円/月）、分譲地施設費7,920円/年（660円/月）、水道基本使用料33,000円/年（2,750円/月）、集中浄化下水料39,600円/年（3,300円/月） ※これら諸料金は1月にその年分を年一括払いとなります。 ※別途、温泉引き込み可：温泉権利5年440,000円、温泉基本使用料112,200円/年（9,350円/月）〔ご希望により、2年間の温泉権利を付帯します〕 ◆Ｒ6.2価格変更（1650万円→1450万円）致しました。 |
| □取引形態 | この物件は売主のため仲介手数料不要です。 |
| 物件コード ： o-2460 |
宇佐美みのりの村・戸建｜平家造り、内外装リフォーム済み |
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| 伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村の内外装リフォーム済みの海が見える平家造りの家をご紹介します。 【リフォーム内容】 屋根と外壁の洗浄および塗替え・床フローリングの全面張替え・全ての照明をＬＥＤに変更・壁紙、襖、障子張替え・エアコン3台新品交換・キッチン新品交換・洗面台新品交換・トイレ新品交換・他クッションフロアーなど張替え・テレビアンテナ新設等の工事を行っています。および、シロアリ消毒、天井裏害虫消毒済みです。 庭は3台分の駐車場設置・花壇スペースや木々の手入れや下草刈り等を行っています。 2023年5月にリフォームを完了した平家造りの家です。敷地は南東側から北東側にかけてコーナーの道路に面しており、角地のような状況です。北東側道路からは高低差がありますが、玄関へは道路からフラットに入れ、駐車場は3台駐車が可能です。登記上はロフト部分が2階で登記されていますが、平家の造りです。建物のコンパクトさは感じられると思いますが、の～んびり過ごすお住まいやセカンドハウスにいかがでしょう。 板張りの洋室は吹き抜け天井でロフトも設置されていいて、北東側窓からは海も見えます。また土間は以前工房を行われていましたので室内に水場があります。例えば、アトリエはもちろんペットの部屋やトレーニングルームやバイク置き場などにも利用出来そうですし、造作して部屋にも変更できると思います。居室の陽当りの良さも宜しいかと思います。 庭も広さがあり、庭づくりや菜園などもお楽しみいただけると思います。 閑静な住環境地に在り、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」 |
【間取図】
※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。
 建物外観（屋根・外壁の塗装済み） |
 庭側からの建物外観 |
 約8帖ＤＫ・フローリング・壁紙張替え |
 キッチン・ＬＥＤ照明は新品に交換 |
 約12帖の洋室・床張り替え |
 北東の窓から海が見えます |
 吹抜け天井で、照明はＬＥＤに交換しています |
 壁板クリーニング・壁紙張替え |
 登記上ロフトは2階で登記されています |
 ロフトの様子 |
 6帖和室 ＬＥＤ照明交換、畳表替え、壁紙張替え |
 押入と造り付けの洋箪笥、床の間 陽当りの良い和室です |
 約7.5帖の土間 室内からも、外からの出入りも可 |
 土間の床はクッションフロアー・水場があります 趣味の部屋・書庫・ペット部屋・バイク置き場等に |
 土間の吹き抜け天井・ＬＥＤ照明 |
 洗面脱衣室・洗面台交換、内装張替え |
 浴室・クリーニング済み |
 トイレ交換、内装張替え |
 玄関 |
 ダイニングのエアコン新品交換 |
 洋室のエアコン新品交換 |
 和室のエアコン新品交換 |
 離れの倉庫 |
 倉庫内 |
 花壇スペース |
 緩やかな傾斜の広めの庭です |
 新設駐車場・3台駐車可能 |
 前面道路 |
◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
宇佐美みのりの村・平家造りの家 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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