宇佐美みのりの村 戸建 中古別荘 3ＬＤＫ 昭和レトロ バス便 山風景 自然環境／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

宇佐美みのりの村　中古別荘　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」
宇佐美みのりの村　中古別荘 山風景 3ＬＤＫ 物件コード ： o-2472 販売価格 ５００万円　(価格は税込み価格或いは非課税です) 所在地 静岡県伊東市宇佐美3242番地 交通 伊東線　宇佐美駅　　駅より約3．1ｋｍ
□土地面積 338．40�u（102．36坪） □地目 宅地 □建物床面積 77．26�u（23．37坪） □建物構造 木・ＲＣ造石綿セメント板葺3階建 □建築年月 昭和57年4月築 □間取り 3ＬＤＫ □土地建物権利 所有権 □現況 別荘使用中 □都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 無指定 □建ぺい率 40％（分譲地規定） □容積率 80％（2階建迄・分譲地規定） □駐車場 敷地内に1台可 □設備 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、集中浄化システム □接道 北西側幅約5ｍ、東南側幅約5．5ｍ位置指定道路 □法令上の制限 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、景観法、静岡県がけ条例　他 □備考 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費66,000円/年（5,500円/月）、分譲地施設費7,920円/年（660円/月）、水道基本使用料33,000円/年（2,750円/月）、集中浄化下水料39,600円/年（3,300円/月）　※これら諸料金は1月にその年分を年一括払いとなります。 ※別途、温泉引き込み可：温泉権利5年440,000円、温泉基本使用料112,200円/年（9,350円/月） □取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： o-2472 宇佐美みのりの村・戸建｜昭和レトロ、中古別荘
※分譲地運営のＪＲ宇佐美駅へのシャトルバス（料金不要・1日4便）運行。
伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村にある昭和レトロ感がある中古別荘のご紹介です。現在も別荘としてご利用されています。昭和57年築の建物で、玄関側の北西道路から下り傾斜を利用して造られた個性的な3階建です。玄関の階が2階でＬＤＫと和室があり、1階にはお風呂と洗面、3階は洋室が二部屋造られています。リビングや洋室は梁が見える吹抜けで、内壁は珪藻土で仕上げられており、山小屋風の空気感が何ともいい感じでした。リビングは窓が広く陽当りも良好です。繋がるバルコニーも幅があり、伊豆の山風景をお楽しみいただけます。リフォームを行いたい部分も見受け、特に台所やトイレ・洗面などの水回りは、昭和のままです。家財があるため詳細が見て取れませんが、目視では雨漏りはなく、体感で傾きも感じませんでした。敷地は陽当りが良いものの、傾斜地ですので庭としては使い勝手が良くないと思います。駐車場1台駐車可。分譲地が運営しているバス便停留所は徒歩3分ほど。 山の分譲地らしくほど良い自然環境地で、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」
【間取図】 ※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。 外観 広い窓が魅力のＬＤＫ ＬＤＫ カウンター付き 陽当りの良いバルコニー キッチン 梁が見えて別荘らしさがあります リビング リビングの吹き抜け トイレ 4.5帖和室 4.5帖和室 約7帖洋室 主寝室としてご利用 梁が見える天井 窓からはリビングが見えます 4.5帖洋室 梁が見える天井 窓からはリビングが見えます トイレ 浴室 洗面脱衣室 玄関 玄関ポーチ 駐車場 北西（玄関）側前面道路 ◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
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