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宇佐美みのりの村 海一望 中古別荘 ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美みのりの村 中古別荘 海一望 4ＬＤＫ 温泉権付き |
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| 販売価格 | １，８００万円 (価格は税込み価格或いは非課税です) |
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美3242番地 |
| 交通 | 伊東線 宇佐美駅 駅より約3．4ｋｍ |
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| □土地面積 | 807㎡（244．12坪） |
□地目 | 山林（現況宅地） |
| □建物床面積 | 72．86㎡（22．04坪） 及び未登記別棟49．27㎡（14．90） |
□建物構造 | 木造石綿セメント板葺平家建 及び未登記別棟木造スレートﾞ葺平家建 |
| □建築年月 | 昭和57年7月築 及び平成9年12月増築（未登記） |
□間取り | 4ＬＤＫ |
| □土地建物権利 | 所有権 | □現況 | 別荘使用中 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 40％（分譲地規定） | □容積率 | 80％（2階建迄・分譲地規定） |
| □駐車場 | なし |
| □設備 | 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、集中浄化システム |
| □接道 | 東側幅約7ｍ位置指定道路 |
| □法令上の制限 | 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止法（一部特別警戒区域）、景観法、静岡県がけ条例 他 |
| □備考 | 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費97,680円／年、分譲地施設費10,560円／年、水道基本使用料33,000円／年、集中浄化下水料55,440円／年・温泉休止料26,400円／年 温泉権利付き（2026年7月28日迄・温泉再開で温泉基本使用料がかかります112,200円／年） |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-2477 |
宇佐美みのりの村・中古戸建｜海一望、平家造り |
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| 伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村にある高台に建つ平家造りの中古戸建のご紹介です。高台に建っていますため、道路から階段で50段前後上って玄関となります。ですが、高台であることから遮るものもなく、爽快な海の眺望は魅力です。昭和57年7月に2ＬＤＫの平家建が造られ、平成9年12月に階段廊下で繋がる二部屋の増築平家建を建築されています。母屋と増築部分は敷地の高低差がありますため内階段で繋がっており、一体的な平家造りの家となっています。間取も4ＬＤＫですので、ご家族や知人などとセカンドハウスライフをお楽しみいただけると思います。母屋や増築部分からは爽快に海が一望でき、海の碧さ・山の緑・空の青さのコントラストを心地良く眺められます。家屋は経年変化や設備の老朽は否めませんが、丁寧にご利用されていることが伺えます。屋根などは塗替えの時期に見受けます。前面道路から階段で上がる高台敷地のため、駐車場はありませんが、前面道路幅が広く、周辺のお宅は道路に駐車されています。 山の分譲地らしくほど良い自然環境地で、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の加賀役で分かります。始めませんか「伊豆暮らし」 |
【間取図】
※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。
 高台の平家造りの家 |
 階段で玄関へ |
 傾斜部分の庭 |
 ミカンが実ります |
 庭 |
 庭 |
 リビング |
 リビングから6帖和室 |
 リビングから海一望 |
 バルコニー |
 キッチン |
 キッチン |
 リビングから8帖和室 |
 8帖和室からリビング |
 8帖和室 |
 和室の床の間と収納 |
 6帖和室 |
 母家から増築部分へ |
 増築部分／南側8帖和室 |
 増築部分／北側8帖和室 |
 増築部分／南側8帖和室 |
 増築部分／南側8帖和室 |
 増築部分／続き間 |
 増築部分／続き間 |
 増築部分から海一望 |
 増築部分のバルコニー |
 増築部分の洗面台 |
 増築部分のトイレ |
 増築部分から母家へ |
 母家トイレ |
 浴室 |
 洗面脱衣室 |
 玄関 |
 玄関 |
 高台の平家造りの家 |
 前面道路 |
◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
宇佐美みのりの村・中古戸建、海一望 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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