宇佐美毎峰苑 中古戸建 海眺望 4ＬＤＫ 南西角地 陽当り良好 南道路 駐車場1台 駅徒歩圏／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

宇佐美海峰苑 中古戸建 海眺望　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」
宇佐美海峰苑　中古戸建 4ＬＤＫ 南西角地 要リフォーム 物件コード ： o-2483 販売価格 ４８０万円　(価格は税込み価格或いは非課税です) 所在地 静岡県伊東市宇佐美3297番地 交通 ＪＲ伊東線　宇佐美駅　　駅より約2．2ｋｍ
□土地面積 208．92�u（63．19坪） □地目 山林（現況宅地） □建物床面積 116．50�u（35．24坪） □建物構造 木造スレート葺2階建 □建築年月 昭和61年11月築 □間取り 4ＬＤＫ □土地建物権利 所有権 □現況 空き □都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 無指定 □建ぺい率 50％（分譲地規定） □容積率 2階建まで（分譲地規定） □駐車場 敷地内に駐車場1台 □設備 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、個別浄化槽 □接道 南側幅約6ｍおよび西側幅約4ｍで位置指定道路・南西角地 □法令上の制限 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止法、景観法、県建がけ条例、公図混乱地域　他 □備考 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料20,000円、自治会費3,000円／月（6ヶ月毎請求）　他 【留意事項】 当該建物が在する顔峰苑は、平成2年ごろ「地図（公図）混乱地域」に指定されています。売買などによる所有権移転登記は出来き、通常に使用もきますが、増築や再建築の場合は、近隣の確定測量が完了しなければ新たな建物の登記ができません。 □取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： o-2483 宇佐美海峰苑・中古戸建｜海眺望 陽当り良好 4ＬＤＫ
※ＪＲ宇佐美駅徒歩圏、南西角地の4ＬＤＫ中古戸建（ﾘﾌｫｰﾑ必要です）
伊東市宇佐美・海峰苑に在る中古戸建【リフォームが必要】のご紹介です。南側と西側道路に面した角地に達つ戸建で、南道路ですので陽当りも将来的に宜しいと思います。これまで定住されており、使用損耗や経年変化などが所々で目立ち、リフォームは必要に感じます。屋根などはすぐに塗り替えという感じではありません。4ＬＤＫの間取りで、オール電化・ヒートポンプ設備が備わっており、収納力もしっかりしています。眺望的には、正面は山風景ながら東側窓からは海眺望をお楽しみいただけます。狭いながら庭（石を配したごつごつした感じの庭）もありました。駅へも歩ける或いは自転車で可能な距離で、周辺は定住家屋と別荘が建ち並んでいます。駐車場1台、バス便はありません。 程よく自然も残り、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」
【間取図】 ※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。 ＬＤＫ 窓は北側です キッチン ビルトインＩＨは故障・ポータブルＩＨ キッチンカウンター ＬＤＫと6帖和室のつながり 1階6帖和室 1階6帖和室 1階洋室は約10帖で陽当り良好 洋室から海の眺め 2階6帖和室 2階6帖和室 2階8帖和室 2階8帖和室の床の間 2階和室の続き間 陽当り良好です 2階8帖和室から海眺望 2階にバルコニー 2階廊下にある押入れ 2階約3帖の納戸 1階トイレ 2階トイレ 洗面台・洗濯機置き場が狭く難点 浴室 玄関 玄関 ヒートポンプ 庭 南西角地 駐車場 ◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
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