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宇佐美海峰苑 中古戸建 海眺望 ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美海峰苑 中古戸建 海眺望 3ＬＤＫ+納戸 建物状態良好 |
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| 販売価格 | ７３０万円 (価格は税込み価格或いは非課税です) |
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美3297番地 |
| 交通 | ＪＲ伊東線 宇佐美駅 駅より約2．8ｋｍ |
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| □土地面積 | 登記簿 315．42㎡（95．41坪） |
□地目 | 山林（現況宅地） |
| □建物床面積 | 90．45㎡（27．36坪） | □建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| □建築年月 | 平成7年11月築 | □間取り | 3ＬＤＫ+納戸 |
| □土地建物権利 | 所有権 | □現況 | 居住中 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 50％（分譲地規定） | □容積率 | 2階建まで（分譲地規定） |
| □駐車場 | 敷地内に駐車場2台 |
| □設備 | 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、個別浄化槽 |
| □接道 | 北西側幅約4ｍ位置指定道路 |
| □法令上の制限 | 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止法、景観法、県建がけ条例、公図混乱地域 他 |
| □備考 | 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料20,000円、自治会費3,000円／月（6ヶ月毎請求） 他 【留意事項】 当該建物が在する顔峰苑は、平成2年ごろ「地図（公図）混乱地域」に指定されています。売買などによる所有権移転登記は出来き、通常に使用もきますが、増築や再建築の場合は、近隣の確定測量が完了しなければ新たな建物の登記ができません。 |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-2484 |
海峰苑・中古戸建｜海眺望 陽当り良好 3ＬＤＫ+納戸 |
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| 伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅から約2．8km、海峰苑という山の分譲地に在る中古戸建のご紹介です。駅からは緩やかな坂道を登って行く道のりで、スーパーなどの生活便は駅周辺となります。 東南向きの陽当りの良い戸建で、各居室から海が望めます。定住されていますので、内見には事前ご予約が必要です。 経年変化や損耗は幾分見受けますが、丁寧なご利用が伺え建物コンディションは良好です。手直しせずに使用できると見受けます。キッチンは4年程前に交換されていたり、ウッドテラスやサンルームの設置なども行われています。 ＬＤＫにつながるウッドテラスはトタン屋根付きで広さもあり、海も望めますので、の～んびりティータイムというもの一興。1階の和室は6帖でリビングと続き間です。陽当り良いのも特徴です。この和室には3帖ほどのサンルームが設置され、まさしくサンルームです。 2階には6帖の和室と洋室が設けられており、和室のバルコニーからの眺望は、海と山と空の爽快な眺望が心地良かったです。 駐車場は2台駐車可。バス便はありません。 程よく自然も残り、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」 |
【間取図】
※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。
 ＬＤＫ |
 リビングにつながるウッドテラス |
 ウッドテラス |
 ウッドテラスからの海眺望 |
 約12帖ＬＤＫ |
 対面式キッチン |
 1階6帖和室からリビング |
 1階6帖和室・陽当り良好 |
 1階和室サンルーム・まさにサンルーム |
 洋室から海の眺め |
 2階6帖和室・陽当り良好 |
 2階和室のバルコニー |
 2階和室から海眺望 |
 2階和室から山風景 |
 2階6帖洋室 |
 2階洋室から海眺望 |
 2階洋室の掃き出し窓はダブルサッシ |
 2階手洗い |
 2階約4.5帖の納戸 |
 洗面脱衣室 |
 浴室 |
 浴室暖房乾燥リモコン |
 1階トイレ |
 2階トイレ |
 玄関収納 |
 玄関 |
 陽当りの良い庭 |
 ミカンが実っていました |
 駐車場2台駐車可 |
 前面道路 |
◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
宇佐美海峰苑・中古戸建、南西角地 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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| 海と高原と天然温泉、自然いっぱいの伊豆。始めませんか「伊豆暮らし」 | |
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