宇佐美みのりの村 戸建 平家建 海一望 中古別荘 2ＬＤＫ 駐車場1台 バス便 自然環境／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

宇佐美みのりの村　平家建 海一望　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」
宇佐美みのりの村　中古平家建 海一望 2ＬＤＫ 駐車場1台 物件コード ： o-2490 販売価格 ３８０万円　(価格は税込み価格或いは非課税です) 所在地 静岡県伊東市宇佐美3227番地 交通 伊東線　宇佐美駅　　駅より約5．2ｋｍ
□土地面積 289�u（87．42坪） □地目 山林（現況宅地） □建物床面積 90．52�u（27．38坪） □建物構造 木造石綿セメント板葺平家建 □建築年月 昭和50年12月築 □間取り 2ＬＤＫ □土地建物権利 所有権 □現況 別荘使用中 □都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 無指定 □建ぺい率 40％（分譲地規定） □容積率 80％（2階建迄・分譲地規定） □駐車場 敷地内に1台駐車可 □設備 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、個別浄化槽 □接道 南側幅約4ｍ位置指定道路 □法令上の制限 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止法（特別警戒区域）、景観法、静岡県がけ条例　他 □備考 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料22,000円、分譲地会費66,000円／年、分譲地施設費7,920円/年、水道使用料33,000円／年 分譲地の集中浄化下水エリア外のため個別浄化槽処理となっています。 □取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： o-2490 宇佐美みのりの村・中古戸建｜海一望の平家建
※分譲地運営のＪＲ宇佐美駅へのシャトルバス（料金不要・1日4便）運行。
伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村にある海一望の中古平家建のご紹介です。道路からフラットに玄関に入れますが、敷地が下り傾斜地のため、建物基礎はＲＣ柱で支える基礎で造られている建物です。間取りはＬＤＫを広めに造られた2ＬＤＫで、リビングに薪ストーブ風ガス暖炉（故障）が置かれたロッジ風な設えです。平家建ですので使い勝手はイイと思いますし、二部屋がセパレートされ造られていますので、プライベートも考えられていると思います。リビングからは少し斜になりますが、爽快に海の眺めが目に飛び込んできます。サンルームは元はバルコニーだった感じです。建物状態的には、室内外ともに経年変化や損耗などがところどころ見受けられリフォームを行いたい感じです。敷地は下り傾斜地のため庭としてのご利用は不適です。駐車場はクラウンクラスが1台駐車可（軽自動車は2台駐車できそうな感じです）。分譲地が運営しているバス便停留所まで約320ｍ。伊豆のセカンドハウスとして丁度いい住まい！山の分譲地らしく、ほど良い自然環境地で、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」
【間取図】 ※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。 薪ストーブがあるリビング リビングの様子 昭和の別荘の雰囲気 リビングから斜に海一望です サンルーム リビングとサンルーム サンルームからリビング 薪ストーブ風ガス暖炉（故障） ダイニングキッチン キッチン ダイニングキッチン ダイニングからも斜に海眺望 4.5帖和室 和室押入れ 洋室 洋室収納 洗面台 洗濯機置き場 浴室 浴室から海眺望 トイレ 玄関 建物基礎はＲＣ柱 玄関前駐車場 ◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
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