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宇佐美みのりの村 中古別荘 温泉権付 ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美みのりの村 中古戸建 3ＳＬＤＫ 温泉権付き 海望 |
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| 販売価格 | ９５０万円 (価格は税込み価格或いは非課税です) |
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美3244番地 |
| 交通 | 伊東線 宇佐美駅 駅より約4．2ｋｍ |
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| □土地面積 | 440㎡（133．10坪） |
□地目 | 山林（現況宅地） |
| □建物床面積 | 92．32㎡（27．92坪） ※別に増築部分有り |
□建物構造 | 木造石綿セメント板葺2階建 |
| □建築年月 | 昭和58年4月築 |
□間取り | 3ＬＤＫ+基礎物置 |
| □土地建物権利 | 所有権 | □現況 | 別荘使用中 |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 60％（但し分譲地規定で40％） | □容積率 | 200％（但し分譲地規定で80％・2階建迄） |
| □駐車場 | 敷地内に1台駐車可 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、分譲地集中浄化下水 |
| □接道 | 南側幅約5ｍ位置指定道路 |
| □法令上の制限 | 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害警戒区域、景観法、静岡県がけ条例 他 |
| □備考 | 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費66,000円／年、分譲地施設費7,920円／年、私営水道基本料33,000円／年、集中浄化下水料39,600円／年、温泉休止料金26,400円／年〔温泉再開で温泉基本料112,200円／年（温泉期限2027.6.9迄）〕 |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-2492 |
宇佐美みのりの村・戸建｜3ＬＤＫ、温泉権利付き |
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| 伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅より約4．2kｍ。約1200区画から成る“宇佐美みのりの村”桜の丘に在る、中古戸建のご紹介です。。対象の戸建は築年数は経過していますが、気になるところは折々に修繕されています。間取は3ＬＤＫ＋基礎物置で、2階の約6帖洋室は増築（未登記）されています。室内状態は壁紙や畳・襖など気になるところもありますが、現状のままでもご利用いただけると思います。1階リビングは東と南側の掃き出し窓のサッシが二重サッシになっており、結露や外気温を防いでくれると思います。また広めのウッドバルコニーが設置されていました。2階の洋室・和室からは少し海が見えます。陽当りは良好で、前庭でちょっとした花壇や菜園は出来そうです。お風呂へは温泉が引かれており、現在は休止中ですが開栓可能です。の～んびりと温泉浴もお楽しみください。またお風呂には後付けで暖房乾燥機を設置されていました。駐車場は1台駐車可能です。分譲地運営の無料バス便が運行していますが、停留所までは約720ｍです。 ほど良い自然環境のなか、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」 |
【間取図】
※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。
 約15帖ＬＤＫ |
 陽当りの良いリビング |
 ＬＤＫ |
 キッチンスペース・カウンター付き |
 キッチン |
 食器洗浄機付き |
 リビングからバルコニーへ |
 リビング掃き出し窓の二重サッシ |
 ウッドバルコニー |
 リビングやバルコニーから少し海が見えます |
 2階8帖和室 |
 2階8帖和室と6帖和室の続き間の欄間 |
 2階6帖和室 |
 2階6帖和室は床の間付き |
 2階洋室 |
 山風景 |
 2階納戸 |
 2階トイレ |
 洗面脱衣室 |
 1階トイレ |
 浴室・温泉配管済み（温泉休止中） |
 浴室の暖房乾燥機 |
 玄関 |
 玄関ポーチ |
 基礎を利用した物置 |
 基礎物置の天井 |
 陽当りの良い前庭 |
 北側の敷地は下り傾斜地です |
 建物外観（南西側） |
 建物外観（北西側） |
 駐車場 |
 前面道路 |
◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
宇佐美みのりの村・温泉権付き戸建 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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