伊東市宇佐美 中古戸建 海眺望 3ＳＬＤＫ 温泉可 陽当り良好 ／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

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宇佐美留田 鵜、海眺望 温泉権付き　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」

伊東市宇佐美(留田)　中古戸建 3ＳＬＤＫ 海眺望 温泉可
物件コード ： o-2495
販売価格 ６００万円　(価格は税込み価格或いは非課税です)
所在地 静岡県伊東市宇佐美88番地
交通 伊東線　宇佐美駅　　駅より約1．5ｋｍ
□土地面積 217．95㎡（65．92坪）
 □地目 宅地
□建物床面積 125．86㎡（38．07坪）
 □建物構造 木造スレート葺2階建
□建築年月 平成7年7月築
 □間取り 3ＬＤＫ+納戸
□土地建物権利 所有権 □現況 使用中
□都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 無指定
□建ぺい率 60％ □容積率 200％
□駐車場 駐車場なし　※前面道路幅が狭く車が通行できません。
□設備 公営水道、東京電力、個別浄化槽
□接道 西側・建基法42条2項道路幅1ｍ前後（50ｃｃバイクが通れるくらい）
□法令上の制限 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害警戒区域、景観法、静岡県がけ条例　他
□備考 ※接道する道路幅が狭く車は通行できません。
※セットバック（道路中心線から2m）を要します。
別途温泉可／温泉権利10年600,000円、温泉基本使用料13,200円（24時間給湯）
□取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： o-2495

伊東市宇佐美・中古戸建｜3ＳＬＤＫ、海眺望、温泉権利付
※ＪＲ宇佐美駅より約1．5ｋｍ。東海バス宇佐美漁港「宇佐美港」バス停から約430m。
伊東市宇佐美（留田地区）・ＪＲ宇佐美駅より約1．5ｋｍ。宇佐美港バス停から約430m。宇佐美漁港に近く、バス通りから登りの坂道を300m（高低差約20m）を上がります。道のりの途中から道路幅が狭いのはマイナスポイントです。幅1ｍ前後の道（建築基準法上の道路）を上って行く道のりで、車は通行できません。周辺に月極駐車場がないのも残念なところです。電動アシスト自転車か50ｃｃバイクは何とか通れそうです。
以前は定住されていた家屋ながら、このところはほとんど使用されていないそうです。売主様は居抜きで売却したいお考えです。現状で家財が残っており、購入者にて、使えるものは使っていただき、他は処分して欲しいそうです。定住されていましたので相応に家財が残っており、水回りなどの状態も気になることろがあります。2階からは近隣の屋根越しに海が望め、概ね南向きの家屋ですので陽当りは良好です。1階は約17帖のＬＤＫと8帖の和室が続き間で、2階は10帖の和室と洋室があり、ゆったりと居室は使えそうです。2階には納戸も設けられ収納力も備わっています。玄関ホールや2階のホールも広さがあり、開放感も感じます。
周辺は家屋もありながら程よく自然も残っており、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。週末移住！始めませんか「伊豆暮らし」

【間取図】


※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。


ＬＤＫ
ＬＤＫと和室

リビング・掃き出し窓は概ね南向き
テラス

カウンター付きキッチン
キッチン

1階8帖和室（押入れ・床の間付き）
和室からリビング

2階10帖洋室・掃き出し窓は概ね南向き
洋室収納

洋室窓から海が望めます
2階バルコニー

2階10帖和室
和室の押し入れ

2階納戸
2階洗面台

2階トイレ
1階トイレ

浴室
洗面脱衣室

玄関
玄関

秘話は少しです
建物外観

前面道路（2項道路）・幅1m前後
前面道路（2項道路）・幅1m前後

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