宇佐美毎峰苑 平家建 耐震補強工事済み 中古戸建 2ＬＤＫ 角地 陽当り良好 駐車場1台／伊東市ＪＲ宇佐美駅前（株）中央不動産

宇佐美海峰苑 中古平家建　ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」
宇佐美海峰苑　中古平家建 2ＬＤＫ 耐震補強工事済み 角地 物件コード ： o-2496 販売価格 ５５０万円　(価格は税込み価格或いは非課税です) 所在地 静岡県伊東市宇佐美3297番地 交通 ＪＲ伊東線　宇佐美駅　　駅より約2．8ｋｍ
□土地面積 登記簿　198�u（59．89坪） □地目 山林（現況宅地） □建物床面積 60．03�u（18．15坪） □建物構造 木造瓦葺平家建 □建築年月 昭和53年6月築 □間取り 2ＬＤＫ □土地建物権利 所有権 □現況 居住中 □都市計画区域 区域内非線引き □用途地域 無指定 □建ぺい率 50％（分譲地規定） □容積率 2階建まで（分譲地規定） □駐車場 敷地内に駐車場1台 □設備 公営水道、東京電力、個別プロパンガス、個別浄化槽 □接道 北西側幅約4ｍ位置指定道路 □法令上の制限 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止法、景観法、県建がけ条例、公図混乱地域　他 □備考 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料20,000円、自治会費3,000円／月（6ヶ月毎請求）　他 【留意事項】 当該建物が在する海峰苑は、平成2年ごろ「地図（公図）混乱地域」に指定されています。売買などによる所有権移転登記は出来き、通常に使用もきますが、増築や再建築の場合は、近隣の確定測量が完了しなければ新たな建物の登記ができません。 □取引形態 媒介
※本詳細の内容と現況が相違する場合、現況を優先と致します。
物件コード ： o-2496 海峰苑・中古戸建｜耐震補強工事済み 陽当り良好
※宇佐美／海峰苑の中古平家建、耐震補強工事済み
伊東市宇佐美・ＪＲ宇佐美駅から約2．8km、海峰苑という山の分譲地に在る中古平家建【平成29年耐震補強工事済み】のご紹介です。駅からは緩やかな坂道を登って行く道のりで、スーパーなどの生活便は宇佐美駅周辺となります。 南側と西側の道路（幅4m・位置指定道路）に面した陽当りの良い平家建です。南側道路（駐車場側）からは高台になっており、外階段で15段ほど上がって玄関です。平成29年に行政の耐震診断を行われ、耐震補強工事を施工されています。コンパクトな間取りの2ＬＤＫで、リビングや居室は続き間のつくりです。定住されていますため使用損耗なども見受け、水回りは幾分古めかしさがありますが、現状のままでも利用できる状態です。所有者様が造作されたサンルームがリビング掃き出し窓からつながっています。 程よく自然も残り、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」
【間取図】 ※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。 ＬＤＫ リビングにつながるウッドテラス ウッドテラス ウッドテラスからの海眺望 約12帖ＬＤＫ 対面式キッチン 1階6帖和室からリビング 1階6帖和室・陽当り良好 1階和室サンルーム・まさにサンルーム 洋室から海の眺め 2階6帖和室・陽当り良好 2階和室のバルコニー 2階和室から海眺望 2階和室から山風景 2階6帖洋室 2階洋室から海眺望 ◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
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