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宇佐美みのりの村 中古平家建 ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美みのりの村 中古平家建 2ＬＤＫ 菜園可 ※要リフォーム |
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| 販売価格 | ２００万円 (価格は税込み価格或いは非課税です) |
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美3226番地 |
| 交通 | 伊東線 宇佐美駅 駅より約4．4ｋｍ |
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| □土地面積 | 434㎡（131．28坪） |
□地目 | 原野（現況宅地） |
| □建物床面積 | 52．99㎡（16．02坪） |
□建物構造 | 軽量鉄骨造スレート葺平家建 |
| □建築年月 | 昭和51年1月築 | □間取り | 2ＬＤＫ |
| □土地建物権利 | 所有権 | □現況 | 空き |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 40％（分譲地規定） | □容積率 | 80％（2階建迄・分譲地規定） |
| □駐車場 | 駐車場なし |
| □設備 | 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、集中浄化槽システム |
| □接道 | 北東側幅約6ｍ位置指定道路 |
| □法令上の制限 | 宅地造成特定盛土等規制法、景観法、一部土砂災害警戒区域、静岡県がけ条例 他 |
| □備考 | 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料22,000円、分譲地会費66,000円／年、分譲地施設費7,920円/年、水道使用料33,000円／年、集中浄化下水料39,600円／年、温泉休止料26,400円／年（温泉期限2026.83迄） 温泉利用の場合、期限内は温泉基本使用料112,200円／年・温泉権期限以降は更新（5年440,000円）或いは廃止を選べます。 ※家屋は傷みや損耗がありリフォームが必要です。 |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-2498 |
宇佐美みのりの村・中古戸建｜平家建、2ＬＤＫ、菜園可 |
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| 伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村にある中古（古家）平家建のご紹介です。これまで別荘としてご利用されていましたが、このところはほとんど使用されず、この販売に当たり家財を搬出されています。道路からは高台の敷地で、外階段で25段ほど上がって玄関です。コンパクトな間取りの昭和51年築の建物で古さは否めません。適宜に改修を行われていますが、キッチンやお風呂などの水回りは手入れが必要に見受けます。リビングと居室は南向きで陽当りは良好です。6帖洋室には薪ストーブが設けられていますが、後付けで設置されたものです。コンパクトながら伊豆を楽しむセカンドハウスなどにいかがでしょうか。庭は緩やかな傾斜で、ガーデニングや菜園も出来そうです。駐車場はありません。高台の敷地（庭）を工事すれば造作は出来るかもしれませんが費用が掛かると思われます。 分譲地が運営しているバス便停留所へは約200ｍです。伊豆別荘として丁度いい住まい！山の分譲地らしく、ほど良い自然環境地で、野鳥の声も間近に聞こえ、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」 |
【間取図】
※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。
 外観・前面道路から高台 |
 南向きの平家建です |
 約11帖ＬＤＫ |
 キッチン |
 リビングから洋室 |
 6帖洋室 |
 洋室に後付け薪ストーブ |
 洋室の押入れ |
 リビングから和室 |
 6帖和室 |
 6帖和室の押入れ |
 和室からリビング |
 南向きのバルコニー |
 山風景 |
 洗面脱衣室 |
 トイレ |
 浴室 |
 風除室～玄関 |
 庭から建物外観 |
 陽当りの良い庭 |
 庭・緩やかな傾斜です |
 庭・ガーデニングや家庭菜園も可 |
 門扉（外階段を25段ほど上がって玄関） |
 前面道路（この先行き止まり） |
◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
宇佐美みのりの村・中古平家建 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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| 海と高原と天然温泉、自然いっぱいの伊豆。始めませんか「伊豆暮らし」 | |
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