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宇佐美みのりの村 戸建 6ＬＤＫ ロハスなライフスタイル「伊豆暮らし」 |
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宇佐美みのりの村 堂々とした構えの大型戸建 広いＬＤＫ |
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| 販売価格 | ４，５００万円 (価格は税込み価格或いは非課税です) |
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美3244番地 |
| 交通 | ＪＲ伊東線 宇佐美駅 駅より約3．5ｋｍ |
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| □土地面積 | 1,000㎡（302．50坪） |
□地目 | 原野 |
| □建物床面積 | 228．56㎡（74．28坪） 離れ27．32㎡（8．26坪） |
□建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| □建築年月 | 平成2年3月築 | □間取り | 6ＬＤＫ |
| □土地建物権利 | 所有権 | □現況 | セカンドハウス |
| □都市計画区域 | 区域内非線引き | □用途地域 | 無指定 |
| □建ぺい率 | 60％（分譲地規定で40％） | □容積率 | 200％（分譲地規定で80％・2階建迄） |
| □駐車場 | 敷地内に車庫2台対応 |
| □設備 | 私営水道、東京電力、個別プロパンガス、集中浄化システム |
| □接道 | 北東側幅約6ｍ、南西側幅約6ｍの二方道路（開発行為による道路） |
| □法令上の制限 | 宅地造成特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、景観法、静岡県がけ条例 他 |
| □備考 | 別荘分譲地ガイド参照 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費145,992円／年、分譲地施設費15,840円／年、水道基本料66,000円／年、集中浄化下水料99,000円／年、温泉基本料112,200円／年（温泉期限2026.6.18迄／更新料5年440,000円） |
| □取引形態 | 媒介 |
| 物件コード ： o-2507 |
宇佐美みのりの村・大型戸建｜広いＬＤＫ、広い庭 |
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| 伊東市宇佐美・宇佐美みのりの村に在る、堂々とした構えの中古戸建のご紹介です。敷地は北東側と南西側の道路に面した角地で、平坦な部分と傾斜地の地勢です。平成2年に建てられたこだわりの設計が伺える6ＬＤＫの建物で、いろいろと見所があります。まず、門扉を入ると階段がありますが屋根付きの玄関アプローチは家屋の重厚感の序章のようです。両開きの玄関ドアを明けると吹抜けの玄関と広いホールが出迎えてくれます。リビングダイニングは広々とし、トップライトや広い窓で明るい感じです。吹抜け天井や螺旋階段やペレット？ストーブが設けられており、おしゃれな雰囲気が漂います。ダイニングから繋がるキッチンも広さがあり、使い易そうな配置です。居室は1階に客間が一部屋、2階に5部屋を配されています。親戚友人などお迎えできると思います。白基調の広いお風呂には温泉（権利2026.6.18迄）が引かれています。 離れは平成3年築で、1階は車庫でその上に木造の離れが建てられています。小上がりの畳スペースがあるワンルームで、ミニキッチン・トイレが設置され、陽当り良く明るい室内でした。敷地は平坦で広い芝庭（※以前はプールがあったそうですが現オーナー購入時は埋められて芝庭となっていたそうです）が魅力で、小さなゴルフグリーンを造ってあります。また、傾斜地部分もあり、ミカンや樹木の植栽や敷地奥に小さな天文台（古くて使えないと思います）もありました。分譲地運営のバス停はすぐ傍。閑静な住環境地に在り、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」 |
【間取図】
※間取図が現況と相違する場合、現況を優先いたします。
 重厚感がある建物外観 |
 堂々とした構え |
 リビング・奥に螺旋階段 |
 リビング |
 リビング |
 リビング |
 スケルトン回廊の吹抜け・トップライト |
 ペレット？ストーブ |
 リビングからダイニング |
 ダイニングからリビング |
 ダイニング |
 ダイニング |
 使い易そうなキッチン |
 ＩＨクッキングヒーター |
 キッチンからリビング |
 キッチン横の小部屋 |
 1階6帖和室 |
 1階6帖和室 |
 2階ホール |
 玄関の吹抜け |
 2階洋室 |
 2階洋室収納 |
 2階約10帖洋室 |
 2階約10帖洋室からスケルトン回廊へ |
 2階8帖和室 |
 2階8帖和室 |
 2階6帖和室 |
 2階6帖和室の収納 |
 2階6帖洋室 |
 2階6帖洋室からスケルトン回廊へ |
 2階スケルトン回廊 |
 2階から螺旋階段でリビングへ |
 洗面室 |
 白基調の広いお風呂 |
 1階シャワールーム |
 1階トイレ |
 2階洗面室 |
 2階トイレ |
 玄関ホール |
 玄関 |
 観音開き玄関扉 |
 屋根付き玄関アプローチ |
 離れ |
 離れの下は車庫 |
 離れ室内・陽当り良好 |
 離れ室内 |
 離れ室内・小上がり畳コーナー |
 離れ室内 |
 離れ室内 |
 離れ・ミニキッチン |
 離れ・トイレ |
 離れ・玄関 |
 陽当りの良い芝庭 |
 平坦な芝庭 |
 この辺りにプールが在ったそうです |
 小さなゴルフグリーン |
 小さな天文台（故障） |
 望遠鏡（故障） |
 門扉から階段上がって玄関 |
 門扉 |
 車庫の2階は離れ |
 電動シャッター車庫・2台駐車 |
 前面道路・角地 |
 前面道路 |
◆◇◆◇◆始めませんか「伊豆暮らし」◆◇◆◇◆
宇佐美みのりの村・中古戸建 伊豆不動産（株）中央不動産 |
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